编者按：随着楼市调控的逐步加深，许多房产投资者处于观望不肯出手。同时，商业地产一时间更加受到投资者的亲睐，其中，社区底商就如同星星之火顺势燎遍整个房产投资市场，原本并不受重视的社区底商开始扮演楼市主角。

    社区商业从配角到主角

    如今的一线明星都有路人甲或者路人乙的经历。这给人一种假象，大牌，是从龙套跑出来的。

    在这个全民买房子时代，房子也像演员，每个人都想和大牌成为好友。那么，房子的大牌的标志是什么？

    在农村，一套普通百平米房子能卖到10万，但如果把这套房子放到街边，马上就会涨过20万甚至更高，这个道理最直观，商业价值决定房子大牌属性，有人笑曰：这是村社区商业嘛。

    这个道理可以放之于城市。一度以来，我们衡量大牌的房子，基本靠口碑、质量、环境、周边配套等方面因素，但社区商业却犹如一个不能揭开盖头的新娘，沦为了配角。

    或许有人会振振有词，社区商业越大，环境越嘈杂，越不利于居家生活。这，是谬论。

    且不说优良的社区商业配置能给房子带来长远的增值性，且不说完善的社区商业能够给小区生活带来的高度便利性，就说社区商业对区域环境的改造，试想，如果一个城市的区域一个社区商铺都没有，这个区域是不是会生机全失？

    调查显示，好的社区商业，不但会给所在区域带来福音，它与整个社区也互惠互利，同等规模的楼盘，住了10年，再卖出去，房子售价高低全看社区商业的脸色。

    随着城市规划越来越科学，社区商铺的规模、档次、升级表现，成为决定一座楼盘价值的头等大事。这也是颠扑不破的真理。

    选房，千万别忘了考察它的社区商业。因为它的确到了从配角到主角的时候，也是关乎购房者生活、财富的头等大事。