在现代化高度发达的北京城，以高度著称的写字楼比比皆是，“第一高楼”这一称号总是三五年易一次主，审“高”疲劳之时就会不禁想念上个世纪遍布全国各个角落的机关楼。它们外表不张扬，却自有一番威武。藏身交道口的菊儿办公楼就是一座这样的机关楼，办公楼外墙上浓郁的爬山虎更为其平添了一份神秘色彩。

本期测评：菊儿办公楼（项目详情）

建筑类型：写字楼

地段篇：菊儿办公楼位于东城区菊儿胡同7号，坐落于交道口路口以西30米，南锣鼓巷以东50米，临近北京中心城区，地理位置极其优越，后海近在咫尺，环境优美。周边还有中央戏剧学院、中央美术馆、簋街等大型文化、商业配套，造就了完美的工作环境，菊儿办公楼就安静地坐落于其中的一个小胡同里，仿佛外界的喧哗全然与它无关一样。

菊儿办公楼区位图

办公楼附近交通网络很完善，公交线路有13路、106路、116路、108路、113路等多条路线均可到达，地铁5号线北新桥站、2号线安定门站十分钟即可抵达菊儿办公楼，出行便利。

建筑篇：菊儿办公楼是在原北京一轻研究所办公楼的基础上装修改造而成，总建筑面积7100M²。由三栋独立办公楼组成，分别为5层一栋建筑面积3800M²、4层一栋建筑面积1900M²和2层一栋建筑面积900M²。老式独栋机关楼给人一种舒适、新鲜感，清新空气就在身边，灵感也就悄然而至。

建筑风格清新

办公楼正门外墙上爬了满满一墙绿植，在这春日里这抹浓绿能让人神清气爽，甚至产生变身森林的错觉，爱丽丝梦游的仙境应该就是这番风味吧？

办公楼外墙满满的爬山虎，让办公室成为“仙境”

菊儿办公楼的开间有15M²、60M²、100M²、600M²、900M²等多种办公格局，使用率达到80%，可满足不同企业的办公需求。

办公楼的开间样式，窗户被绿色装饰得郁郁葱葱

配套篇：走进这一丛绿包围的世界，立即感觉到一阵清凉。办公楼的大堂设置得很简洁，一个“欢迎光临”的牌子，几盆绿植，一个钟表和一张前台接待桌，大气而又随意，不会让人产生拘束感。大堂有两个出口将其余的两栋办公楼连接起来。

办公楼大堂干净整洁

大堂视野开阔

由于是低层建筑，菊儿办公楼只配备了货梯，但别着急，办公楼的紧急通道共有两个，很方便人员通行，而且经常爬楼梯有助于身体健康，何乐而不为呢。同时紧急通道两侧还悬挂着书法、花草画，锻炼身体的同时陶冶情操，可见“主人”的品味及对租户的关怀。楼梯一侧还设有水台，详细介绍了在该楼层办公的租户，实用方便。

办公楼的消防通道、水台

装饰在楼梯两侧的字画，显示出了东道主的文化底蕴

办公楼的走廊干净明亮，一尘不染的地面、繁茂的绿植让以往关于机关楼“古板”的刻板印象不翼而飞。

整洁敞亮的走廊

菊儿办公楼的洗手间设在楼梯两侧，里面空间很大，没有逼仄感，洗手液、烘干机、声控灯一应俱全。

卫生间的洗漱台，保洁隔一段时间就进去打扫一次

卫生间里烘干机、洗手液配备齐全

重头戏来了，菊儿办公楼内还配备有健身房，里面跑步机、健美车等一应俱全，休息时间来这里锻炼半个小时，让所有办公室伤病统统走开吧！

令人迫切想要动起来的健身器材

办公楼内的消防措施做得很到位，灭火器、消防栓都设在最显眼的地方，同时由于是低层建筑，菊儿办公楼更是恐高族的首选，尤其是最近高层建筑火灾隐患频现，进一步显示出了低层建筑办公的优势。

办公楼内的消防设施随处可见

菊儿办公楼的停车场内部设有地面停车场，此外办公楼外也可停车，相当方便。

停车场

周边配套篇：菊儿办公楼周边有南锣鼓巷商业街、东城区文化馆、东城区图书馆、中央戏剧学院、中国美术馆、北京中医医院、簋街等大型商业、文化、医疗、餐饮设施，涵盖生活、精神消费的方方面面，对工作、生活而言都十分便利。

租赁现状：菊儿办公楼现在的空租面积不是很多，只有5层建筑里还有一部分空租面积，租金也很便宜，为2--3.5元/M²/日，租售热线010-64075205/84043047。

小编总结：菊儿办公楼地处老北京城区，地理位置显要而又不过分喧嚣，周边环境优美，交通便利，生活设施齐全。当然，更重要的是办公楼建筑风格独树一帜，在此您可以尽情享受上个世纪盛行一时的旧式机关楼办公的惬意。