随着限购、限贷等方面的调控政策对住宅市场持续施压，全国不少开发商纷纷转战商业地产开发，包括商铺、写字楼等，而太原楼市也掀起了一股热浪，很多投资客纷纷把目光转向了商业地产，而部分商业地产的高回报率也让这些投资客尝到了甜头，让越来越多的投资客也将目光转向了商业地产。

　　不仅标杆企业结队进军商业地产开发领域，一些中小型企业、商业经营企业及个人投资者也纷纷参与商业地产开发，从“房客”变成“房东”。而国家政策调控的不放松，也让更多的开发商将商业地产看成调控期的“避风港”。

　　写字楼持续升温

　　太原写字楼投资目前正持续升温，据了解，太原写字楼主要有山西国际商务中心、中港演艺中心、火炬创业大厦、时代广场等；待售的标准写字楼有东方明珠湖滨广场、东悦广场等。除纯写字楼项目外，还有一部分商住公寓。目前在售的商住公寓只有中银国际，待售的商住公寓只有时代中心。而在几家以住宅为主的大地产项目中，也有一部分写字楼出售，如太原茂业天地、兰亭·御湖城等。不难看出太原写字楼项目非常有限，且品质不错、物业服务又优质的写字楼更是少之又少，随着城市的发展，市场需求会进一步加大，可以预见，省城写字楼数量的缺失将会逐渐凸显，而更多的企业将会入驻写字楼市场。

　　太原的写字楼体量不仅不大，且价格也明显低于周边几个省会城市，太原市整个写字楼市场的均价大约在8500元/平方米，仅比商品住宅的均价7000元差1500元，随着商业地产的快速崛起，这对投资客来说无疑是个大好机会。有业内人士预测，今年，相对于住宅市场的低迷，写字楼行情仍将稳中有涨。

　　商铺异常火爆

　　太原商铺市场投资也异常火爆，楼市调控的波及与商业地产的逆势走强，让投资商铺成为许多中小投资者盘活手中闲钱的主要渠道之一，商铺租金的逐年递增，让更多的人看好投资商铺带来的诱人回报。随着城市“南移西进，北展东扩”中不断形成的区域优势，不同的区域功能造就了新的商业街、住宅小区，规模和体量的不断扩大，也为投资商铺带来了新的契机。在太原的南部，许多零售业、餐饮业、房地产业、百货业等第三产业跑马圈地，各业态又相互融合，为投资商铺带来很大的空间，也让商铺的数量得到前所未有的释放。

　　随着央行此次降息，将会有一大部分资金流入房地产地产。随着大量资金进入，将会让更多看好商业地产市场的开发商放手一搏，进军商业地产，如此一来将进一步加速了商业地产市场的上升通道，前景一片光明。

（来源：新浪房产）