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亦庄国际中心测评:高端综合体 亦庄新城新地标

http://www.bj-officerent.com    2011-06-15    来源:搜楼365

亦庄新城,是“中国经济发展第三增长极-环渤海经济圈”的重要引擎。区域内集中了诺基亚、同仁堂、松下电工、拜耳、奔驰、SMC等众多国内外知名企业,整个区域经济发展势头强劲,正逐步成为国际化的经济枢纽。区域高科技与高技术的地域特征和完善的商务生态链,正为世界级实力企业打造一个同步全球办公的商务平台。今天,则为大家介绍的就是亦庄门户的新地标——亦城国际中心。

测评项目:亦城国际中心(项目详情)

项目类型:写字楼

方位篇:占据立体化交通优势,打造世界级办公室

亦城国际中心,雄踞亦庄核心区主干道荣华路东侧,以百米高度巍峨屹立于亦庄新城门户地段,是由北京经济技术投资开发总公司全力打造的亦庄高端商务新地标。

作为比邻京津塘高速公路咽喉要道的重要项目,亦城国际中心将成为双城联动发展的国际化商务平台。项目周边有多条公交线路交汇于此,为企业提供了便捷的交通环境。亦城国际中心与亦庄轻轨站万源街站紧密相连,伴随着2010年底亦庄轻轨的建成开通,极大的缩短项目与中心城区的距离。凭借立体化交通优势,亦城国际中心将成为亦庄轻轨旁的世界办公室。

 

建筑规划篇:高端品质,铸就亦庄核心商务

聚焦亦城国际中心,高耸、挺拔、俊朗的国际时尚建筑巍然映入视野。精致石材装饰,Low-E优能型中空玻璃幕墙,全力提升国际商务气质;绿化中庭高瞻视野一览城市景观,多维视角见证国际商务巅峰。

 

以绿色、健康作为景观规划的灵感源点,使办公空间与自然生态紧密融为一体,在千余平绿化带上生动构筑出多种独特的绿色生态景观,如中心下沉式花园广场、果岭式绿化带、休闲娱乐广场、林荫步行大道,音乐喷泉小品、叠水绿化大楼梯等,绿色商务景观,共享广袤生态视野。

项目分两期开发,一期与二期四栋高层成螺旋上升,形成一个统一且主次分明的整体,彼此相匹配形成一个完整的具有现代感的大型综合体。建成之后的亦城国际中心将成为集国际5A甲级写字楼,高端商务配套及休闲娱乐中心于一体,超越亦庄以往商务综合体品质的商务旗舰,届时,其“亦庄门户新地标”的价值将更加备受瞩目。

楼内配套:同步国际标准,铸就品质办公

首层大堂层高10米,气宇轩昂,楼内办公区域拥有超大面积的绿化中庭,充足的新风量及开阔的视野景观在营造低碳生活的同时,满足人性化办公需求。而且电梯厅与大门相对,金色包装的电梯更令人感受到奢侈豪华的气派。

 

亦城国际中心A、B两座大厦共14部电梯,其中,A座8部,高低层各3部,货梯2部;B座6部,高层2部,低层3部,货梯2部。电梯厅地面及墙面为花岗或大理石构成,梯箱内部也全部包装成金色,给人的整体感官犹如进入宫殿一般。

灰白色的壁纸,地毯铺的地面,弧形的设计。亦城国际中心的公共走廊的设计脱离了单调、乏味。并且在每一层走廊的尽头都会有一个公共的中庭,当工作乏味的时候,来中庭小憩一下,即放松了自己,也提高了工作效率,何乐而不为!

 

在亦城国际中心,完善配备国内知名品牌的火灾自动报警系统、消防防排烟系统、自动喷洒灭火系统、消防联动系统、应急事故广播系统、室内外消防栓系统等时刻保障客户的人身安全;中心各出入口、大堂、公共部分人流密集的场所、地下车库、各层电梯厅安装了摄像头进行电子监控,同时,还有24小时离线式巡更系统,24小时电视监控系统,24小时地下IC卡停车管理系统时刻保障客户的财产安全。一切均做到与国际接轨。

商业配套:完善的商务配套设施  打造企业公众品牌的载体

亦城国际中心地下一层、地上一、二层群房为商业区主体部分,总建筑面积共计18000余平方米,集休闲、商务、餐饮等于一体。一层商业约7000平方米,主营业态为商务休闲、餐饮、银行、票务旅游等;二层商业约为6000平方米,主营业态为西式快餐及商务餐饮,地下一层约5000平方米,作为写字楼配套设有员工餐厅、SPA、健身,A座写字楼顶层规划为高档商务会所,各业态商家均将引入国内外一线及二线品牌,在合理规划下烘托出整体的商业氛围,全力打造成为亦庄新城内首屈一指的商业聚点,并由此为国家级经济开发区内众多企业令身定制贴身商业配套服务。

而且在项目的周边,还拥有亦庄管委会;开发区体育中心;实验学校;双语幼儿园;同仁医院;工商银行、中国银行、建设银行等;锦江富源酒店、兴基波尔曼酒店;高尔夫球场;上海沙龙(餐饮、娱乐、咖啡厅、美容美发、复印等);快餐;健身房;大中电器、国美电器、华润超市、美廉美超市。国际企业文化公园、凉水河水上公园、山海子公园等配套设施,为这里增添了生气。

项目现状:目前,亦城国际中心A座处于出租状态,1500㎡标准层面,可灵活分隔商务办公空间;现浇框架剪力墙结构,可分割成为200-500㎡多种创意办公空间,高单元使用率,最大限度达到空间利用。租金报价为4.5-5元每天每平米。

总结:从商务发展经验来看,地标性建筑对区域商务成熟有着巨大的推动力。可以预见,亦城国际中心将以划时代的创新来重新定义亦庄商务规则,建立新的商务秩序,从此引领亦庄商务未来发展的格局
 

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