金隅大厦实体测评
2010年北京写字楼市场又将是充满挑战的一年，要想在竞争中脱颖而出，不仅要具备好的产品，服务上的精益求精也是不可或缺的砝码。今天他笔者将带您了解具有“不老传说”之名的金隅大厦。让我们一起解读上世纪98年落成的写字楼是否在竞争中依然具备“魅力”。
近年来北京写字楼市场供应大于需求一直呈现上升趋势，08年金融危机以来进一步促使了写字楼市场的失衡。太平戴维斯北京研究及顾问咨询部高级经理王琼表示，预计2010年北京甲级写字楼新增供应量达70万平方米，北京全市平均空置率将维持在20%而CBD及其周边地区空置率将达30%。2010年北京写字楼市场又将是充满挑战的一年，要想在竞争中脱颖而出，不仅要具备好的产品，服务上的精益求精也是不可或缺的砝码。今天他笔者将带您了解具有“不老传说”之名的金隅大厦。让我们一起解读上世纪98年落成的写字楼是否在竞争中依然具备“魅力”。
地段
金隅大厦坐落于北京城中心区之西南隅，地处宣武门西大街与西二环交汇处。北临长安街、金融街，东邻宣武门、前门，南可直上西南二环，大厦到达北京西站、北京南站、北京站和北京北站都不到10分钟的车程。大厦门前有十余条公交线路，踞地铁站复兴门站仅3分钟的路程，距地铁站长椿街站200米，位置显著，为您的出行提供了便利的条件。
建筑
金隅大厦总建筑面积50，000余平方米，地上二十三层，地下三层。地上1-3层设有商务中心、银行营业部、餐厅、邮局、商品部等；4层以上为写字间及会议室；地下1-3层位停车场及设备层。为顾客提供了多方面需求的支持。
大厦外墙：主立面为蓝灰色玻璃幕墙和灰色铝幕墙。裙房墙面为丰镇黑磨光花岗岩贴面，看上去非常的气派。虽然建筑时间较早，但还是很符合现代的气息。
户型：金隅的户型可以随客户不同的需求自由组合和拆分，让客户能够选择到最适合自己的户型。
进入大堂，各种布置非常合理。
大堂入口全部采用通透的玻璃墙体，自动的旋转门，可以随着顾客的步速调整快慢。
首先映入眼帘的是一个很别致的液体钟，据说亚洲仅有，是金隅大厦的显著标志，带给您独一无二的不凡感受。
大堂近1000平米，看上去很典雅很有气度，10多米的调高呈现了宽敞明亮的视觉享受，内部景致也很幽静。绿色植被和装扮也很多。给人很清新的感觉。
大堂的地面、柱子和墙面均为进口磨光大理石，顶棚为矿棉吸音板，不锈钢光带、高级灯具。
物业：
金隅的物业公司是北京金隅物业管理有限责任公司，有他们自己管理，所以在各个方面都做到了面面俱到，物业的保洁采用了分区域负责的制度，2个人负责3层楼不间断保洁，公共区域，卫生间和电梯间都做到了实时清理。而却各个主要地段都设有保安，非常方便。30元/月的物业费在金融街地段也算是合理的。
金隅大厦采用了日本东芝进口电梯及两部商业体，其中6部客梯高低分区运行，有效的降低了等候电梯的时间。电梯间装修全部采用高档石材，尽显楼宇一体化高档品质。
每一部电梯额定荷载1000KG，噪声很小而且速度很快，笔者亲自体验，在闲时段从1层到顶层近需要十几秒的时间，上下班的高峰期大概有3-5分钟左右。
两部商业电梯，直达2层、3层餐厅。
金隅大厦的走廊和卫生间及公共区域也配备齐全，24小时保安闭路电视监控和巡更系统，火灾自动报警、自动喷淋系统。
走廊和公共区域墙面采用了高级乳胶喷涂，很绿色环保。顶部天花板西面采用高级地毯。减少了行人对办公区产生的噪音。
大厦的地上3层设有员工食堂，可以容纳200多人同时就餐，干净整洁，食堂设有早餐和中餐，方便广大的上班族，标准消费为10元的套餐，价钱还是很合理的，当然您也可以根据您的需求选择适合自己口味的不同饭菜和面食。
金隅还设有高职餐厅，一般一个公司只有一个吃饭的名额，饭菜都是高档消费，当然金隅物业会给优惠，比如一个人消费了20元但他只需花15元可以了，另外的5元有物业公司承担。
金隅大厦在大厦的楼前、后院、地下都设有了车库。地上车位500元/月/位，地下800元/月/位。在金融街区域也算是比较便宜的。
总结：从地理位置和交通来讲金隅大厦具备相当的优势。金融街商圈已经相当成熟。就建筑本身而言，尽管是上世纪“老”项目，现在依然不显得“陈旧”，当然相对于京城众多“现代”型写字楼而言，金隅大厦还是略显逊色了一些。物业方面，金隅大厦在配上金隅集团的实力，到是让客户在选择办公场所时有了更多的安心，而5-6元/天的报价在金融街区域也很有优势，当然笔者只是亲身经历来直观的描述这个大厦，如果有兴趣还是亲自体验大厦的详细情况。
