北京泰达时代中心实体测评
大家都知道“CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
大家都知道“CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。 笔者近日来到了处于北京CBD地段的泰达时代中心，并且对此楼进行了实体评测。
泰达时代中心位于北京市朝阳区光华路，CCTV新址东侧，处CBD核心地段，畅享北京核心商务版图“交通、配套、产业、环境、生态”五大优势，沟通世界商务中坚。
首先映入笔者眼帘的就是泰达时代中心的楼宇实体效果，整体外观感觉还不错。独特幕墙突出部分类似飘窗效果同时实现内侧开窗，自然通风透气。立面是国际前沿建筑理念在中国的大胆实践，由浅灰色玻璃与铝板波鳞状排列组合而成，并巧借自然光线的多维折射形成丰富的视觉效果。泰达时代中心建筑面积180000多平方米，共有5栋，今天笔者来到的是泰达时代中心的1号楼。泰达1号楼43000平方米，共19层，框剪结构，面积自由划分，可以满足商务多方面要求。
接下来还是随笔者进入大厦的内部去看看里面的情况。进入大厦来到电梯的面前，我便注意到这个大厦的电梯是分高低层的，一共11部三菱电梯（9部客梯，2部货梯），每部客梯的额定载重量是14人，1050 kg.。由于电梯速度快，数量多，而且客流量又不是很大，所以不必担心为等待电梯的时间过长而烦恼。
来到楼上，还是要看看这座大厦的安全设施怎么样。楼上的安全系统还是比较到位的，每一层都配备了摄像头监控器，可以24个小时监控每个楼层的全面图像。各种防火措施，烟感、温感一应俱全，在两旁的安全通道还配了光感声感报警器和消防栓，基本的安全措施都做到了，这样对用户们的安全保障也会大大的提高了不少。
接下来去消防通道去看看，这可是很重要的。泰达大厦的消防通道还真的是很干净，墙上还有“请勿吸烟”的标志牌，看来是禁止在这里吸烟，烟民们的日子可不太好过啊，少吸烟还是有好处的。
接着笔者来到了大厦的卫生间。泰达中心的卫生间卫生状况良好，既宽敞又整洁，非常的干净，看来大厦对保洁方面安排的也很周到。
泰达时代的地下是美食城和停车场。地下停车场的车位还是很多的，1500/月，环境不错，空间也比较宽阔，但价格更是不低啊，O(∩_∩)O哈哈~。
最后还是随笔者来看看泰达时代的周边商业设施配套吧。大厦周围的娱乐和商务配套还算很齐全，分布在泰达周边的有：厦门国际银行，渤海银行，交通银行，铜牛国际大厦，伯豪瑞爵酒店，欧丽斯咖啡等等。
总结：泰达时代中心给笔者的印象还是很好的，它华丽的外形，豪华而又宽敞的内部结构在笔者的心中深深的烙上了印记。位于CBD黄金地段的泰达时代中心大厦，租金是5.5-6元/㎡/日（含物业费），笔者认为这个价格还是可以接受的，但这只是笔者的想法，这样的一个写字楼到底能不能让用户们满意，最重要的还是要看用户们自己的想法和决定，笔者忠心的希望用户们能找到自己心中理想的写字楼。
