北京金运大厦测评 西直门北大街甲级写字楼
在北京这个发达的大都市里，高高低低的写字楼琳琅满目，那么如何办公选址则成了企业的一个重要问题，面对写字楼的不同地段，不同价位，会有很多让人中意的选择，今天笔者就带领大家一起感受下位于西直门北大街的金运大厦……
在北京这个发达的大都市里，高高低低的写字楼琳琅满目，那么如何办公选址则成了企业的一个重要问题，面对写字楼的不同地段，不同价位，会有很多让人中意的选择，今天笔者就带领大家一起感受下位于西直门北大街的金运大厦……
本期测评：金运大厦（项目详情）
建筑类型：写字楼
地段篇：金运大厦隶属于二环外，是位于西直门北大街的甲级写字楼，并同时横跨金融街和中关村两个商圈。地上车站是西直门外大街，但是上班高峰期的交通状况不容乐观，还好地下交通也算方便，乘坐地铁1号线和13号线均能到达，据笔者实际测量金运大厦到地铁站的实际时间为15分钟路程，对于住在市区外的北漂一族来说也算是拥有相当便利的交通了。
（交通图）
建筑篇：北京金运大厦是由北京金昕房地产开发公司开发，分为A B两座，目前均有部分地上出租，大厦外立面采用了美国“雷诺”铝合金板配“皮而金顿”镀膜玻璃幕墙，中空玻璃窗，这样的外部装潢让大厦屹立于北京街头更能彰显首都气息。大堂装饰意大利大理石地面、意大利花岗岩内墙，大厦A、B两栋建筑面积各为3．4万平方米，总建筑面积约为70000平方米，地上18层、地下3层，商务娱乐一应俱全，属5A智能型纯商务楼。
（实景图）
（大堂）
（大堂吊灯）
户型篇：金运大厦是典型的写字楼式建筑，楼内没有承重墙，各个墙体均可打通，租户可以根据需要自己用隔断墙来分配楼内面积。
（平面图）
物业篇：着重介绍下B座，从笔者进入金运大厦的实际情况来看，金运大厦的物业安保确实很到位，从进入大厦时保安就严格的盘问，直到笔者提及是受开发商之邀而来才放行。
（大厦入口）
大堂右侧为候梯间，左右各2部客梯，客梯中间均有液晶电视用来消磨候梯时间，虽然播的全是广告吧，但总比什么都没有强多了，O(∩_∩)O~。虽然金运大厦楼体不算高，但是电梯也是分高低层的，让人感觉特别的合理，大多数白领同志们都知道，上班最怕的就是等电梯，金运大厦能让人感觉大厦是真的为上班族考虑了很多，无论您是在几层都可以轻松到达。
（电梯）
（电梯）
大厦的每层楼道也都配备了摄像头，烟感，水淋，音箱，和消防栓，火警报警器，再预防火灾方面做的是相当到位。
（各种感应器、摄像头）
（火警报警器）
在北京这个发达的大都市里，高高低低的写字楼琳琅满目，那么如何办公选址则成了企业的一个重要问题，面对写字楼的不同地段，不同价位，会有很多让人中意的选择，今天笔者就带领大家一起感受下位于西直门北大街的金运大厦……
在北京这个发达的大都市里，高高低低的写字楼琳琅满目，那么如何办公选址则成了企业的一个重要问题，面对写字楼的不同地段，不同价位，会有很多让人中意的选择，今天笔者就带领大家一起感受下位于西直门北大街的金运大厦……
本期测评：金运大厦（项目详情）
建筑类型：写字楼
地段篇：金运大厦隶属于二环外，是位于西直门北大街的甲级写字楼，并同时横跨金融街和中关村两个商圈。地上车站是西直门外大街，但是上班高峰期的交通状况不容乐观，还好地下交通也算方便，乘坐地铁1号线和13号线均能到达，据笔者实际测量金运大厦到地铁站的实际时间为15分钟路程，对于住在市区外的北漂一族来说也算是拥有相当便利的交通了。
（交通图）
建筑篇：北京金运大厦是由北京金昕房地产开发公司开发，分为A B两座，目前均有部分地上出租，大厦外立面采用了美国“雷诺”铝合金板配“皮而金顿”镀膜玻璃幕墙，中空玻璃窗，这样的外部装潢让大厦屹立于北京街头更能彰显首都气息。大堂装饰意大利大理石地面、意大利花岗岩内墙，大厦A、B两栋建筑面积各为3．4万平方米，总建筑面积约为70000平方米，地上18层、地下3层，商务娱乐一应俱全，属5A智能型纯商务楼。
（实景图）
（大堂）
（大堂吊灯）
户型篇：金运大厦是典型的写字楼式建筑，楼内没有承重墙，各个墙体均可打通，租户可以根据需要自己用隔断墙来分配楼内面积。
（平面图）
物业篇：着重介绍下B座，从笔者进入金运大厦的实际情况来看，金运大厦的物业安保确实很到位，从进入大厦时保安就严格的盘问，直到笔者提及是受开发商之邀而来才放行。
（大厦入口）
大堂右侧为候梯间，左右各2部客梯，客梯中间均有液晶电视用来消磨候梯时间，虽然播的全是广告吧，但总比什么都没有强多了，O(∩_∩)O~。虽然金运大厦楼体不算高，但是电梯也是分高低层的，让人感觉特别的合理，大多数白领同志们都知道，上班最怕的就是等电梯，金运大厦能让人感觉大厦是真的为上班族考虑了很多，无论您是在几层都可以轻松到达。
（电梯）
（电梯）
大厦的每层楼道也都配备了摄像头，烟感，水淋，音箱，和消防栓，火警报警器，再预防火灾方面做的是相当到位。
（各种感应器、摄像头）
（火警报警器）
再说说跟日常分不开的厕所，就本人亲临男厕观察，厕所保洁也是相当到位，很是整洁。2个水盆24小时提供冷暖水，洗手液和干手纸也一应俱全。
（厕所水盆、干手机、洗手液）
为了方便来访人员停车方便，大厦也配备了地上临时停车位，有保安看守，避免了无处停车和被刮的担忧。同时大厦地下1~2层为停车场，共计约416个车位370(其中：地上246个；地下170个，虽然车位不多但是对于，2环上的大厦也算是很不错的了。
（地下车库）
（地面车位）
（地面车位）
楼内其他配套也很完备，有银行、员工餐厅、商品部、机票服务、餐饮、台球等等，着重提下一层的五方院湘菜馆，馆内装修很独特，完全是方砖建筑，与店面名字及其呼应，很新颖，而且大方典雅，可以用来招待来访人员，也不失档次。
（食堂）
（娱乐中心）
（棋牌室）
（台球厅）
（一层酒楼）
（五方院）
（五方院）
（一层配套）
配套篇：除了大厦本身的配套，其周边也有相应的生活设施，包括枫蓝购物中心、金釜山烤肉、忆湘缘、天兆温泉、天缘兆业宾馆等等。
（临街配套）
总结：无论是地理位置，还是内部配套和大厦物业都应该是不错的，平均3.8元/月/㎡的租赁价格在此地段还是很有优势的，租赁部透露，目前金运大厦的空置率是20%左右，如果有想法您可以实地考察下，相信站在不同角度的您，也许会有不同的想法。
