金澳国际中心马甸商圈办公楼出售425平米
| 所处楼盘： |
金澳国际中心 |
物业类型： |
写字楼中心 |
| 所处地段： |
海淀区 - 北三环 |
租售方式： |
出售 |
| 地址： |
海淀区马甸桥西北角(马甸东路) |
装修情况： |
中等装修 |
| 面积： |
425 M2 |
楼层： |
当前10层/共20层 |
| 价格： |
2100万元 |
付款方式： |
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| 联系人： |
任先生 |
联系电话： |
13121911373 |
| 信息有效期： |
长期有效 |
发布时间： |
2020-05-23 20:19 |
| 信息来源： |
个人 |
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详细介绍
北三环金澳国际中心B座425平米纯写出售
地址：海淀区马甸桥西北角(马甸东路)
房本面积：425平米
产权性质：50年办公立项
朝向：东南
单价：4.95万/平米（总价2100万）
税费：3%契税
使用率：70.53%
市场平均回报率：7.3%（高回报率，适合投资,稀缺房源，有意从速！）
房屋状态：现空置，投资自用均可
产权：公司产权，2个房本，随时交易。
优势：亚奥中轴商务区核心，紧邻北三环，距离地铁10号线5分钟，高层景观房，视野极其开阔，无任何遮挡，采光通风极佳，项目租约品质极高，以国企为主，交通出让便利，周边配套齐全。
项目配套设施:
电梯：客梯8部，消防电梯2部
车位数：1021
安保系统：闭路可视系统、电子巡更系统、三鉴探测系统、无线对讲系统
消防设施：结合楼宇自控系统实现消防报警联动功能
智能设施：加拿大DELTA楼宇自控系统
供电系统：10KV双路供电；办公区供电标准：100VA/㎡
空调系统：美国约克
金澳国际中心位于金融街、燕莎、中关村、亚奥四大商圈交汇处。集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼、时尚商街为一体。 金澳国际中心位于马甸桥西北角，北三环与马甸东路交叉口。项目东侧为北京开放式体育主题公园--占地8.5公顷的马甸公园，南靠北三环，北临国家质检总局。规划用地西侧为玉兰园小区，南侧为马甸清真寺，北侧是国家质检检测检疫总局。规划用地面积16499平方米，总建设用地面积14040平方米，代征城市公共用地面积2459平方米，地上总建筑面积118700平方米。项目总体建筑面积14万平方米，其中酒店式公寓5万㎡，智能写字楼近6万㎡以及2万㎡的主体商业。
周边配套：
公园：元大都城垣遗址公园、马甸公园、马甸清真寺、小月河、花园广场等人文景观、双秀公园、玫瑰园。
学校：北京市双秀实验学校、北京育翔小学、北京广播电子信息技术学校、马甸小学、新桥外语学校、北京陶行知中学、海淀区民族小学、铁道部干部管理学院、北京人民警察学院、西城区裕中中学、北京师范大学、北京师范大学第二附属中学、北京教育学院、空司幼儿园、西城师范附小、五路通小学、北京化工大学等等。
写字楼：冠海大厦、北京种子大厦、北京豪威大厦、富邦投资集团集贤写字楼、城建大厦、彩虹大厦、商房大厦、英斯泰克大厦、双全大厦、凯奇生产力大厦、华尊大厦、北环大厦、中国科技会展中心、友邦大厦、京版信息港大厦、城建开发大厦、城业大厦、社保大厦、十月大厦、京师大厦、中新大厦、中天大厦、天成科技大厦、美江大厦、中轻大厦、泰富大厦、万网大厦、德胜置业大厦、黄寺写字楼、福丽特大厦、中银利华写字楼。
银行：城建光大、城建建行、翠微工行、翠微大厦中行、三环工行、蓟门桥北京银行、三环民生银行、蓟门桥建行双全大厦建行、北三环中路农行、英斯泰克中行、生产力北京银行、花园东路工商银行、三环兴业银行、三环民生银行。
