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| 所处楼盘： |
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物业类型： |
商业独栋 |
| 所处地段： |
顺义区 - 南四环 |
租售方式： |
出租 |
| 地址： |
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装修情况： |
精装修 |
| 面积： |
47 M2 |
楼层： |
当前1层/共78层 |
| 价格： |
1元/月 |
付款方式： |
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| 联系人： |
微信bk4392 |
联系电话： |
微信bk4392 |
| 信息有效期： |
长期有效 |
发布时间： |
2020-05-11 21:02 |
| 信息来源： |
个人 |
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详细介绍
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“自东新园小区7日停用丰巢快递柜后，我们小区微信群、QQ群里99%的业主表达了支持意见，仅个位数业主提出过质疑。”5月10日，杭州东新园小区业主委员会副主任陈先生向澎湃新闻（表示。
因丰巢快递柜实行超时收费政策，杭州东新园小区业委会和物业公司决定对其暂停使用。5月7日，小区内17个丰巢快递柜全部被物业拔掉电源，成为全国首个停用丰巢柜的小区。
10日上午，东新园业委会、物业公司组织小范围媒体沟通会，业委会负责人首次发声。
5月10日，东新园业委会、物业公司组织小范围媒体沟通会 澎湃新闻记者陆玫 摄
“整个事件过程中，我们没有收到丰巢的正面解决方案，也缺乏直接沟通，几乎是‘隔空谈判’。业委会、物业公司到目前为止没有打算放弃与丰巢继续合作，并非常愿意友好协商，期望能尽快达成共识。”陈先生表示。
他向澎湃新闻梳理了事件时间线。
4月30日，有业主告知业委会丰巢快递柜即将收费。
5月1日，业委会与负责该小区业务的丰巢工作人员于经理联系。
4日，于经理到小区会谈，业委会提出能否设置收费缓冲期，或延长免费时间。于经理明确表示，收费决策是丰巢全国性行为，无法改变，但会将小区建议传达到公司，并在5月11日反馈。
4日晚，业委会组织临时会议讨论，决定在11日前先停用丰巢快递柜。
5日，业委会将暂停使用丰巢的通知发给物业和于经理。
6日，张贴公告。
7日7时，小区内丰巢柜断电暂停使用。
“7日下午，我和物业公司负责人主动前往浙江丰巢科技公司协商，对方表示丰巢设置12小时免费时长是根据大数据得出的，我们虽然不太懂，但能理解公司希望提高快递柜使用率的行为。我们提出，丰巢单方面决定收取超时保管费，属于单方面对双方合作协议的实质变更，希望能谈判获得合理解决方案。”陈先生表示。
7日下午协商时，业委会提出丰巢就东新园小区提出的意见需求给予正式的书面回复。当晚，陈先生收到丰巢的一份“致东新园业委会及业主”电子文档，内容为“享两次免费超时取件体验”、“可设置代收偏好”等。对这些措施，业委会明确表达了拒绝接受。8日，这份文档内容被丰巢提供给媒体主动发布。
9日，丰巢发布《东新园业委会事件声明》，称2019年丰巢与东新园业委会、物业公司签订三方协议，约定每年支付高额进场费。丰巢在声明中表示，业委会单方面断电已经构成违约，已对公司造成巨大经济与商誉损失，也给小区业主和快递员带来诸多不便。丰巢公司保留追索东新园业委会毁约的责任权利，同时将依据合约追索相关经济和商誉损失。
“这则落款‘丰巢科技’的声明，至今没有任何丰巢工作人员发给业委会，我们也是在新闻上看到的。”陈先生表示，声明中提到的“高额进场费”，实际并不是进场费，而是物业管理费用，包括场地管理费、电费、安全巡查费等，“当时和丰巢签订的是服务合同，不属于纯经营性质，是服务于业主生活的半公益项目，与小区内纯粹的商业运营柜收费相比，并不是‘高额’。”
东新园业委会向澎湃新闻表示，目前还在等待丰巢此前承诺的5月11日前给出的有效反馈，“希望丰巢给出协商空间，友好解决本次事件”。
小区物业经理曾明洁告诉澎湃新闻，如果11日没有收到正面解决方案，物业会想别的方法解决业主代收快递包裹的需求，“正在考虑引入别的快递驿站”。
规模较去年末增长超过50% “固收+”基金的魅力在哪里？
这类基金又出新品 博时恒裕有啥新特点？
如果要评选今年关注度高的基金，“固收+”基金大概率会出现在候选名单中。年初以来受疫情等事件影响，权益市场大幅震荡，再叠加传统理财面临净值化转型和收益下降等因素，“固收打底、权益增强”的“固收+”策略基金赢得了众多寻求稳健收益投资者的喜爱和信任。
5月8日起，博时恒裕6个月持有期混合基金（A：009332；C：009333）正式发行，该基金在“固收+”的投资策略上叠加了6个月持有期模式，或将进一步提升投资者在震荡市下的投资体验。
“固收+”基金受宠：固收打底权益增强 规模增长超50%
“固收+”策略基金是指通过主投债券等固收类资产构建一定的基础收益，同时辅以小部分权益资产（一般比例不超过40%）的配置来增强收益，并满足一定回撤控制要求的基金，比较典型的代表是二级债基和部分偏债混合基金。
数据显示，受到市场追捧，截至4月末，市场上“固收+”策略基金规模超过5100亿元，较去年末增长超过1800亿元，增幅达53.85%，整体规模已经达到2018年末的2.6倍。（数据来源：Wind，“固收+”策略基金数据为二级债基以及投资范围中权益资产投资比例在40%以下、固收资产投资比例在60%以上的偏债混合基金数据，不含FOF）
而从近1年震荡市下的投资体验来看，“固收+”策略基金的表现确实不错，平均收益8.32%，相较纯债基金平均5.92%的表现更好，平均最大回撤为-4.32%，大大低于偏股混合基金、上证综指等超过-14%的最大回撤表现。
（数据来源：Wind，截至20200430；“固收+”基金数据为二级债基以及投资范围中权益资产投资比例在40%以下、固收资产投资比例在60%以上的偏债混合基金的平均数据，仅统计成立满一年基金业绩，不含FOF；纯债基金、偏股混合型基金使用对应指数数据代替）
把时间拉长，则更能体现出“固收+”策略有效平衡波动和收益的特点：自2005年以来，通过中证全债*70%+沪深300指数*30%构建的“固收+”组合，期间走势较为平稳，低于股市波动且优于债市回报，组合年化回报达到6.79%。
2005年以来股债指数与固收+指数组合走势对比
（数据来源：Wind，数据期间20050101-20200430（沪深300指数基日为20041231），以中证全债指数收益率*70%+沪深300指数收益率*30%计算每天收益率，组合年化收益率计算公式为[（1+区间收益率）^（250/交易日天数）-1]*100%，该模拟指数组合过往表现仅用于解释“固收”+策略，不代表基金未来实际收益）
博时恒裕6个月持有期混合基金（A：009332；C：009333）将采用主要配置优质债券资产，并辅以精选个股的投资策略，在控制风险的前提下，以获取绝对收益为核心投资目标。据悉，组合运行初期将以CPPI策略（固定比例组合保险策略）为基础，注重组合回撤控制，在风险预算内配置股票仓位，通过定量化的资产类属配置，用投资于低风险资产上的现金净流入来冲抵风险资产组合潜在的可能亏损，并通过投资于风险资产来获得超额收益。
博时固收+“双王”掌舵 6个月持有期模式加持
“固收+”策略好，选对靠谱的基金经理更重要。博时恒裕6个月持有期混合基金的拟任基金经理是由博时固定收益总部研究组负责人、研究组总监王申和博时权益投资总部基金经理王衍胜组成的“双王”组合，二人在“固收+”投资领域经验丰富，目前共同管理博时宏观回报债券、博时天颐债券等优质“固收+”基金。
其中博时宏观回报债券A自2018年3月19日“双王”共同管理以来，在上证综指下跌超过12%的市场环境下实现了28.11%的累计回报，年化回报达12.39%，过去两年业绩在银河证券同类排名5/197。凭借优秀的业绩，博时宏观回报债券荣获了证券时报“2018年度一年积极债券型明星基金奖”，目前银河证券、晨星三年期评级均为五星级。
王申、王衍胜在管“固收+”产品业绩表现
（数据来源：博时基金、银河证券、Wind，数据截至20200430，银河证券同类是指债券基金-普通债券型基金-普通债券型基金（二级）（A类），基金经理管理的基金过往业绩不代表未来表现）
值得一提的是，博时恒裕6个月持有期混合基金在“固收+”策略的基础上叠加了6个月持有期模式，对每份基金份额确认设置六个月的最短持有期，最短持有期到期日之前（不含当日），投资者不能提出赎回申请，最短持有期期满后（含最短持有期到期日当日）投资者可以根据需求继续持有或随时赎回，方便灵活。
相比普通式开放式基金，持有期模式基金能有效避免追涨杀跌和大幅申赎给基金业绩带来的波动，利于基金流动性管理，提升收益空间；而与同样能防止追涨杀跌、提升收益表现的普通定开债基相比，持有期模式基金的灵活性则更好，随时可申购，且最短持有期到期后可选择继续持有或随时赎回，没有只能在指定开放期间申购/赎回的问题，能更好地兼顾收益和流动性，投资者的投资体验更好。
若以持有期模式来分析“双王”共同管理时间最长的博时宏观回报债券，二人共同管理期间表现同样出色，自2018年3月19日以来，任意一天开始持有博时宏观回报债券A份额6个月，平均持有收益为6.14%，将持有时间拉长为一年，平均持有收益则为11.68%。（数据来源：博时基金、Wind，统计自2018年3月19日开始每一天至6个月、1年后的区间回报，数据截至20200430，基金经理管理的基金过往业绩不代表未来表现）
海通证券的数据显示，截至2019年末，博时基金旗下债券基金规模合计超 2200亿元，居行业第一。作为公募基金行业“老五家”，成立21年以来博时基金在固定收益投资领域一直是佼佼者，在过去的12年（2008-2019）中，博时固收荣获《中国证券报》颁发的产品单项金牛奖共10次，曾连续两年荣获“固定收益投资金牛基金公司”奖。从产品过往业绩来看，截至今年一季度末，旗下主动型固收基金近5年加权平均净值增长率30.69%，在13家固收类大型基金公司中排名第3。（数据及排名来源：海通证券，主动型固收基金不包含货币基金、理财债基和指数债基）
博时恒裕产品风险等级：中
基金有风险 投资需谨慎
王申任职时间：2015-05-22至今；王衍胜任职时间：2018-03-19至今
王申任职时间：2020-2-24至今；王衍胜任职时间：2018-03-19至今
王申任职时间：2019-10-14至今
