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| 所处楼盘： |
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物业类型： |
写字楼中心 |
| 所处地段： |
崇文区 - 紫竹桥 |
租售方式： |
出租 |
| 地址： |
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装修情况： |
中等装修 |
| 面积： |
45 M2 |
楼层： |
当前37层/共98层 |
| 价格： |
42元/月 |
付款方式： |
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| 联系人： |
微信bk4392 |
联系电话： |
微信bk4392 |
| 信息有效期： |
长期有效 |
发布时间： |
2020-05-05 22:14 |
| 信息来源： |
个人 |
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详细介绍
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新华社记者张骁、张超
中小微企业是吸纳就业的主力军，关系千家万户切身利益。新冠肺炎疫情发生后，不少中小微企业经营面临困境，一些地方出台为企业减免房租的扶持政策。政策落地如何？记者近日在北京采访了解到，中央、北京市国有企业联手为在京中小微企业减免房租，为上万家企业主积蓄复工复产“新动能”。
胡大爷涮肉馆位于北京前门景区附近。受疫情影响，餐馆歇业至今，但人员工资仍要正常支付。商户老板马俊峰焦急之际，“房东”中石化北京石油公司将其2月、3月和4月的租金陆续减免，餐馆得以存活。这是北京市出台关于帮扶小微企业发展的“京16条”和“新9条”文件措施后，中央企业主动响应的一个缩影。
中石化北京公司董事长徐旭日介绍，现在公司不仅延长租金减免时限，还按照北京市文件将减免范围扩大到与加油站合作的洗车网点。预计二季度，公司还将为在京中小微企业减免137万元。
疫情让中央企业同样面临经营压力，但在节后复工伊始，中建二局即要求所属单位暂缓收取在京中小微企业和个体商户租金。“目前，公司有稳定承租人280余个，所有租户全部实现复工复产！”中建二局党委副书记许远峰介绍，公司已为58个在京中小微企业、12户个体工商户减免租金666.13万元。
北京市国资委主任张贵林介绍，截至目前，36家市管企业计划减免租金金额合计约9.8亿元，租金减免覆盖北京市所有行政区，涉及中小微企业及个体工商户2.36万余家。据国务院国资委初步统计，一季度该委监管的中央企业驻京单位累计为北京市中小微企业和个体工商户减免房租2.9亿元，缓收房租2.5亿元。
减免讲精准 让中小微企业真受益
“很多在京中小微企业和个体工商户的租金，占营业成本的半数以上，为它们减免房租并非‘锦上添花’，而是‘雪中送炭’。”张贵林表示，纾困工作一定要讲究时效性，拖延不得。
“京16条”发布后，首农食品集团减免2月租金3133.33万元、北京电控减免2月房租6460万元、祥龙公司减免2月租金7272万元。“新9条”发布后，北京市国资委出台配套细则，为中小微企业再输血、再减负，尤其突出精准提质。
北京题香商贸有限公司有10名固定员工，疫情发生时恰逢春茶大量上市，茶商经营额同比急剧下降。“不仅工人难招，加工和物流成本也有所上涨，大量绿茶囤积在库。”公司经理高晓华感叹，在茶城经营近20年，头一次遇到这么大的困难。
在他一筹莫展之际，北京祥龙公司所属马连道茶城在当时没有其他收入项目的情况下，为其上门减免房租，考虑到防疫消毒工作可能给茶叶带来异味，还为他备好塑料布覆盖茶叶。
疫情发生后，首农食品集团在保障首都食品供应安全前提下，为符合条件的中小微企业计划减免租金达到1.23亿元，是市管企业租金减免第一大户。集团房屋出租面积达347.45万平方米，中小微企业承租面积约占三分之二。信息统计工作量巨大，如何确保符合条件的中小微企业及时享受政策红利？
“集团及时调整系统机构和数据模型，将中小微企业租金减免表格导入建设使用的土地资产年报数据在线填报系统，既降低了工作量，也提升了数据准确度。同时，我们利用逻辑校验、查验分析等功能对二级企业报送的数据进行审核汇总，实现快速整合、分类汇总、动态监控。”首农食品集团董事长王国丰说。
北京电控发挥自身科技企业优势，创新采用云视频服务“大礼包”、文创园“房租通”等帮扶形式，受到租户欢迎。“减的是房租，增的是信心。中小微企业也要化危为机，为首都经济建设做出更大贡献！”北京电子城租户北京汇智众和管理顾问公司副总经理闫好奇说。
摩根士丹利发表研究报告表示，领展（00823）的续租租金跌势将持续，同时每基金单位分派增长会放慢，目前估值过高，股息率约为4.2%，增长展望仅低单位数，重申对其减持评级，予目标价73港元。
该行指出，受卫生事件影响，领展管理层预期，截至今年3月底止年度投资物业估值会下跌，但年度可分派收入稳定。另外公司3亿港元支援租户的计划，以及续租租金下调、出租率下降，预计也会拖慢未来数年的增长。
大摩又称，在零售销售具备韧性情况下，领展投资物业估值跌幅会较预期高，预计每基金单位账面净值将由去年9月底的91港元降至76港元，在经济疲弱情况下，市账率将维持在1倍以下。领展过往较少在每基金单位价格高于账面净值时进行回购，稳定的每基金单位分派或许意味其盈利逊于市场预期。
